臺中市大里區新仁七街46巷21號4F/5F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 16.7 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.87 坪
公設比22.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 立新段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.4
新仁七街中位 16.7
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 16%比新仁七街中位 高 0%比大里區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+9%
2026 年推估668 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。