臺中市大里區新仁七街46巷21號4F/5F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.4 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.87 坪
公設比22.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 立新段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
新仁七街中位 16.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新仁七街中位 低 14%比大里區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+22%
2026 年推估649 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。