臺中市北屯區長生一街71號8F/15F
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.4 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物19.99 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 仁美段 1726 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 26.4
長生一街中位 22.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 45%比長生一街中位 低 35%比北屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+54%
2026 年推估921 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物現況格局實際資訊，由出賣人提供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。