臺中市北屯區長生一街71號10F/15F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 34.1 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物19.99 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 仁美段 1726 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 26.4
長生一街中位 22.1
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 29%比長生一街中位 高 54%比北屯區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
-3%
2026 年推估1,380 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 32.6 萬/坪總 1,360 萬 2021-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2017-05-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 20.2 萬/坪總 845 萬 2015-07-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2014-02-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 18.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。