臺中市北屯區水景街132號12F/14F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 12.2 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物21.8 坪
公設比57.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 37.34 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 青萍段 134 地號
價格拆解
成交總價719 萬
扣車位後房價719 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.8
水景街中位 14.7
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 12%比水景街中位 低 17%比北屯區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。