臺中市西屯區福瑞街53號5F/15F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.9 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物21.45 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福瑞街中位 低 4%比西屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+37%
2026 年推估725 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 24.8 萬/坪總 865 萬 2015-10-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 13.5 萬/坪總 438 萬 2015-01-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2014-07-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 13.6 萬/坪總 475 萬 2012-09-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 8.7 萬/坪總 302 萬 2012-07-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 9.4 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。