臺中市西屯區福瑞街53號10F/15F
2012-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 9.4 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物21.45 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.9
福瑞街中位 14.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 32%比福瑞街中位 低 35%比西屯區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 24.8 萬/坪總 865 萬 2019-01-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2015-10-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 13.5 萬/坪總 438 萬 2015-01-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2014-07-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 13.6 萬/坪總 475 萬 2012-09-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 8.7 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。