臺中市南屯區萬和路二段32之3號3F/8F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,131 萬 32.5 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物18.06 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 南屯段 728 地號
價格拆解
成交總價1,131 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價951 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.2
萬和路二段中位 32.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比萬和路二段中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,131 萬
+26%
2026 年推估1,428 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：111年5月23日讓渡讓售金額新台幣1210萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。