臺中市東區玉皇街98巷8號3F/7F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 17.7 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物8.14 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 東勢子段 93-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
玉皇街中位 16.4
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比玉皇街中位 高 8%比東區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+32%
2026 年推估270 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。