臺中市東區玉皇街98巷8號7F/7F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 21.8 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物8.14 坪
公設比34.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 東勢子段 93-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17.7
玉皇街中位 16.4
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 23%比玉皇街中位 高 33%比東區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+7%
2026 年推估337 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。