臺中市東區玉皇街98巷8號4F/7F
2024-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 19.9 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物8.14 坪
公設比18.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 東勢子段 93-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.7
玉皇街中位 16.4
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 12%比玉皇街中位 高 21%比東區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
-5%
2026 年推估219 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。