臺中市潭子區勝利六街5號10F/13F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 27.4 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物23.98 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 甘潭段 489 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 15.8
勝利六街中位 17.1
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 73%比勝利六街中位 高 60%比潭子區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
-6%
2026 年推估980 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 23.7 萬/坪總 898 萬 2019-11-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2016-12-14 7F/13F 3房1廳2衛 · 37.93 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2016-04-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 12.8 萬/坪總 465 萬 2015-02-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 12.6 萬/坪總 460 萬 2014-04-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 11.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。