臺中市西屯區河南路二段262號
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 26.9 萬/坪 × 130.22 坪
權狀坪數130.22 坪
主建物95.05 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 130.22 坪
└ 主建物 95.05 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪130.22 坪
土地坐落 上石碑段 768 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.8
河南路二段中位 20
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 51%比河南路二段中位 高 35%比西屯區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。