臺中市南屯區大業路379之1號13F/21F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,777 萬 43.1 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物34.13 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 惠仁段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,777 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,577 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
大業路中位 25.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 72%比南屯區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,777 萬
+12%
2026 年推估3,122 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,236 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：原承買人民國113年6月13日讓渡現新所有權人，讓渡總價新臺幣28500000元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。