臺中市西屯區西苑路29號9F/18F
2012-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,564 萬 23.8 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物31.89 坪
公設比42.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 福星段 288 地號
價格拆解
成交總價1,564 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,464 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.4
西苑路中位 26.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比西苑路中位 低 9%比西屯區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,171 萬
每月月付43,878 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。