臺中市西區太原路一段100號4F/5F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 21.6 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物14.04 坪
公設比11.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 麻園頭段 159-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.5
太原路一段中位 24.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 49%比太原路一段中位 低 13%比西區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交386 萬
+34%
2026 年推估516 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。