臺中市西區太原路一段100號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 47.1 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物25.98 坪
公設比7.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 麻園頭段 159-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 14.5
太原路一段中位 24.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 225%比太原路一段中位 高 90%比西區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+14%
2026 年推估1,505 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。