臺中市西區太原路一段100號3F/5F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 14.2 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物14.04 坪
公設比11.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 麻園頭段 159-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.5
太原路一段中位 24.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 2%比太原路一段中位 低 43%比西區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+22%
2026 年推估310 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。