臺中市北區東成路47巷6號4F/12F
2015-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 14.4 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物27.42 坪
公設比20.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 錦村段 74 地號
價格拆解
成交總價552 萬
扣車位後房價552 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.9
東成路中位 16.8
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 高 4%比東成路中位 低 14%比北區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。