臺中市西屯區永福路132號3F/19F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13.7 萬/坪 × 80.13 坪
權狀坪數80.13 坪
主建物31.4 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.13 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 48.73 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪80.13 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 20.1
永福路中位 20.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 32%比永福路中位 低 33%比西屯區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,164 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 17F/19F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬 2026-04-17 13F/19F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 34.3 萬/坪總 435 萬 2026-04-12 12F/19F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 30 萬/坪總 380 萬 2025-06-15 8F/19F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 35.5 萬/坪總 450 萬 2025-03-12 6F/19F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 37.9 萬/坪總 480 萬 2025-01-12 17F/19F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 32.4 萬/坪總 410 萬 2024-07-07 5F/19F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 33.1 萬/坪總 420 萬 2024-02-05 9F/19F 0房0廳0衛 · 14.01 坪 32.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。