臺中市北區五權路322號8F/12F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 23.4 萬/坪 × 13.59 坪
權狀坪數13.59 坪
主建物9.18 坪
公設比22.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.59 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪13.59 坪
土地坐落 水源段 288-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17
五權路中位 23.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 38%比五權路中位 低 2%比北區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交318 萬
+12%
2026 年推估357 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 38.8 萬/坪總 338 萬 2026-03-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 20.6 萬/坪總 400 萬 2026-03-10 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 32.6 萬/坪總 260 萬 2025-09-12 7F/12F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 24.7 萬/坪總 480 萬 2025-09-08 7F/12F 1房0廳1衛 · 14.31 坪 23.8 萬/坪總 340 萬 2025-08-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 26.7 萬/坪總 223 萬 2025-06-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 28.7 萬/坪總 300 萬 2025-01-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.99 坪 25.4 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。