臺中市西屯區市政路60號10F/22F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 34.1 萬/坪 × 116.75 坪
權狀坪數116.75 坪
主建物50.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 116.75 坪
└ 主建物 50.9 坪
└ 公設等 65.85 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪116.75 坪
土地坐落 惠國段 71 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 41.3
市政路中位 47.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 17%比市政路中位 低 28%比西屯區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,980 萬
+36%
2026 年推估5,430 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 3F/22F 4房2廳3衛 · 150.96 坪 47.3 萬/坪總 5,388 萬 2026-01-31 19F/22F 4房2廳3衛 · 139.58 坪 37.9 萬/坪總 5,288 萬 2025-11-05 15F/22F 2房2廳2衛 · 125.93 坪 41.3 萬/坪總 5,200 萬 2022-07-30 4F/22F 4房2廳3衛 · 138.46 坪 33.4 萬/坪總 4,620 萬 2022-01-19 17F/22F 4房2廳2衛 · 139.58 坪 37.4 萬/坪總 5,220 萬 2021-03-24 6F/22F 4房2廳2衛 · 124.97 坪 41.6 萬/坪總 5,200 萬 2020-10-23 14F/22F 4房2廳3衛 · 138.74 坪 44.8 萬/坪總 5,000 萬 2020-10-13 10F/22F 3房2廳3衛 · 129.48 坪 44.1 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。