臺中市梧棲區立德街143巷26號7F/12F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 20 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物22.18 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 忠孝段 451 地號
價格拆解
成交總價813 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價703 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
立德街中位 20.1
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 0%比梧棲區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交813 萬
+43%
2026 年推估1,165 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。