臺中市西屯區市政北三路137號6F/23F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,438 萬 37.6 萬/坪 × 144.65 坪
權狀坪數144.65 坪
主建物61.47 坪
公設比52.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 144.65 坪
└ 主建物 61.47 坪
└ 公設等 83.18 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪144.65 坪
土地坐落 惠國段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,438 萬
扣車位後房價5,438 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 40.6
市政北三路中位 39.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比市政北三路中位 低 5%比西屯區 2013 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,350 萬
每月月付162,983 元
30 年總利息1,517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 10F/23F 4房2廳4衛 · 121.57 坪 48.4 萬/坪總 5,880 萬 2024-02-24 12F/23F 3房2廳3衛 · 117.46 坪 54.6 萬/坪總 5,888 萬 2024-01-30 5F/23F 5房2廳4衛 · 133.54 坪 43.1 萬/坪總 5,750 萬 2023-02-24 21F/23F 8房3廳4衛 · 189.93 坪 48.1 萬/坪總 7,960 萬 2022-11-01 18F/23F 4房3廳4衛 · 118.62 坪 37 萬/坪總 4,388 萬 2022-01-18 11F/23F 5房2廳4衛 · 129.47 坪 37.9 萬/坪總 4,900 萬 2021-09-23 17F/23F 2房1廳4衛 · 128.9 坪 43.4 萬/坪總 5,600 萬 2021-03-27 7F/23F 3房2廳4衛 · 117.46 坪 39.2 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。