臺中市南區復興北路801巷68號11F/12F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.4 萬/坪 × 80.36 坪
權狀坪數80.36 坪
主建物38.56 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.36 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 41.8 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪80.36 坪
土地坐落 樹子腳段 1719 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.7
復興北路中位 22.3
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 1%比復興北路中位 高 0%比南區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,917 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 34.2 萬/坪總 1,338 萬 2025-10-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 34.5 萬/坪總 1,410 萬 2025-08-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 34.6 萬/坪總 1,426 萬 2025-03-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 38.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-10-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 43.2 萬/坪總 1,548 萬 2024-08-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 40.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 38.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 35.81 坪 33.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。