臺中市北區忠太東路118號4F/21F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25.7 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物15.3 坪
公設比37.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 中德段 466 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.3
忠太東路中位 20
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 49%比忠太東路中位 高 28%比北區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+1%
2026 年推估765 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 13F/21F 3房2廳1衛 · 29.58 坪 27.7 萬/坪總 818 萬 2025-12-09 15F/21F 4房2廳2衛 · 43.99 坪 25.9 萬/坪總 1,140 萬 2025-11-10 3F/21F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2025-06-18 15F/21F 4房2廳2衛 · 43.99 坪 25.2 萬/坪總 1,110 萬 2025-02-25 15F/21F 4房2廳2衛 · 43.99 坪 24.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-01-27 18F/21F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 25.4 萬/坪總 750 萬 2024-08-19 16F/21F 2房2廳2衛 · 34.37 坪 28.5 萬/坪總 980 萬 2024-08-03 5F/21F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 23.4 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。