臺中市北屯區軍福十二路196號2F/11F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 19 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物22.52 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 軍福段 198 地號
價格拆解
成交總價813 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價733 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
軍福十二路中位 21.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比軍福十二路中位 低 10%比北屯區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交813 萬
+65%
2026 年推估1,341 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。