臺中市南區忠明南路789號9F/42F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 14.3 萬/坪 × 237.18 坪
權狀坪數237.18 坪
主建物144.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 237.18 坪
└ 主建物 144.95 坪
└ 公設等 92.23 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪237.18 坪
土地坐落 下橋子頭段 178-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11
忠明南路中位 19.7
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 30%比忠明南路中位 低 27%比南區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,398 萬
-1%
2026 年推估3,352 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層9F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。