臺中市南區德富路122號14F/14F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 17 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物28.73 坪
公設比45%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 樹子腳段 1300-15 地號
價格拆解
成交總價952 萬
扣車位後房價952 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.3
德富路中位 19.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比德富路中位 低 13%比南區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。