臺中市南區德富路122號4F/14F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 30 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物23.84 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 樹子腳段 1300-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 19.3
德富路中位 19.6
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 55%比德富路中位 高 53%比南區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交996 萬
-3%
2026 年推估963 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 26.7 萬/坪總 1,083 萬 2025-06-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 31.6 萬/坪總 730 萬 2024-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 28.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-04-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 22.2 萬/坪總 968 萬 2020-01-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 19.7 萬/坪總 860 萬 2019-04-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2018-10-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 18.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。