臺中市北屯區北屯路390號4F/12F
2014-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.9 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物41 坪
公設比14.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 長安段 139 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 14.9
北屯路中位 21.5
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 40%比北屯路中位 低 59%比北屯區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 11F/12F 0房0廳0衛 · 53.82 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2025-10-23 8F/12F 2房1廳0衛 · 53.76 坪 19.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-26 7F/12F 1房0廳0衛 · 53.93 坪 18.2 萬/坪總 980 萬 2023-11-12 4F/12F 0房1廳0衛 · 56.69 坪 15.7 萬/坪總 888 萬 2023-11-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 59.99 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-14 3F/12F 0房0廳0衛 · 54.64 坪 16.3 萬/坪總 888 萬 2022-09-29 7F/12F 0房1廳0衛 · 54.83 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2021-12-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 56.61 坪 15.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。