臺中市北屯區松義街202號9F/11F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.6 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物32.61 坪
公設比13.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 松茂段 537 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.3
松義街中位 17.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 44%比松義街中位 高 16%比北屯區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+1%
2026 年推估888 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17 萬/坪總 719 萬 2021-08-15 10F/11F 4房2廳3衛 · 76.45 坪 17.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-12-13 10F/11F 5房2廳3衛 · 76.45 坪 14.3 萬/坪總 1,090 萬 2017-07-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2015-05-27 10F/11F 4房2廳3衛 · 76.45 坪 13.3 萬/坪總 1,020 萬 2014-12-01 10F/11F 5房2廳3衛 · 76.45 坪 11.9 萬/坪總 910 萬 2013-12-26 10F/11F 5房2廳3衛 · 76.45 坪 11.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。