臺中市北屯區松義街202號10F/11F
2013-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 11.1 萬/坪 × 76.45 坪
權狀坪數76.45 坪
主建物41.44 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 76.45 坪
└ 主建物 41.44 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪76.45 坪
土地坐落 松茂段 537 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.3
松義街中位 17.7
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比松義街中位 低 37%比北屯區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契與私契權利人不一含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。