臺中市北屯區松義街202號10F/11F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.7 萬/坪 × 76.45 坪
權狀坪數76.45 坪
主建物49.32 坪
公設比11.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 76.45 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪76.45 坪
土地坐落 松茂段 537 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.3
松義街中位 17.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 24%比松義街中位 高 0%比北屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,587 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2021-11-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17 萬/坪總 719 萬 2017-12-13 10F/11F 5房2廳3衛 · 76.45 坪 14.3 萬/坪總 1,090 萬 2017-07-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2015-05-27 10F/11F 4房2廳3衛 · 76.45 坪 13.3 萬/坪總 1,020 萬 2014-12-01 10F/11F 5房2廳3衛 · 76.45 坪 11.9 萬/坪總 910 萬 2013-12-26 10F/11F 5房2廳3衛 · 76.45 坪 11.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。