臺中市南區德富路78之2號8F/9F
2014-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.6 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物16.54 坪
公設比40.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.8
德富路中位 19.6
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 6%比德富路中位 低 10%比南區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。