臺中市南區德富路78之2號9F/9F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.3 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物21.7 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 18.8
德富路中位 19.6
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 45%比德富路中位 高 39%比南區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+1%
2026 年推估933 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 26.6 萬/坪總 700 萬 2023-02-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2020-11-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 21.2 萬/坪總 715 萬 2018-08-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 19.7 萬/坪總 517 萬 2016-10-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 18.7 萬/坪總 492 萬 2015-01-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2014-08-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2014-06-11 8F/9F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 17.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。