臺中市南區德富路78之2號5F/9F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 19.7 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物16.54 坪
公設比25.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.8
德富路中位 19.6
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 5%比德富路中位 高 1%比南區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交517 萬
+49%
2026 年推估773 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 26.6 萬/坪總 700 萬 2023-02-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2022-03-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 27.3 萬/坪總 920 萬 2020-11-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 21.2 萬/坪總 715 萬 2016-10-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 18.7 萬/坪總 492 萬 2015-01-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2014-08-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2014-06-11 8F/9F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 17.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。