臺中市北區忠明路432號11F/12F
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 10 萬/坪 × 90.37 坪
權狀坪數90.37 坪
主建物68.66 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 90.37 坪
└ 主建物 68.66 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪90.37 坪
土地坐落 乾溝子段 31-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.6
忠明路中位 19.7
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 14%比忠明路中位 低 49%比北區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的其中一筆土地之土地使用分區為1:第三種住宅區，2:道路用地截角
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。