臺中市西屯區櫻城二街11號6F/8F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.9 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物19.41 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 上石碑段 2757 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.5
櫻城二街中位 20.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 15%比櫻城二街中位 低 4%比西屯區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。