臺中市西屯區櫻城二街11號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 29 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物35.9 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 上石碑段 2757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.5
櫻城二街中位 20.8
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 23%比櫻城二街中位 高 39%比西屯區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,336 萬
+1%
2026 年推估1,351 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。