臺中市西區臺灣大道二段218號10F/37F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 16.9 萬/坪 × 207.74 坪
權狀坪數207.74 坪
主建物138.54 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 207.74 坪
└ 主建物 138.54 坪
└ 公設等 69.2 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪207.74 坪
土地坐落 後壠子段 217-17 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 8%比臺灣大道二段中位 低 43%比西區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+22%
2026 年推估4,257 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層10F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。