臺中市西區臺灣大道二段218號27F/37F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,316 萬 17.4 萬/坪 × 306.1 坪
權狀坪數306.1 坪
主建物185.32 坪
公設比35%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 306.1 坪
└ 主建物 185.32 坪
└ 公設等 120.78 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪306.1 坪
土地坐落 後壠子段 217-17 地號
價格拆解
成交總價5,316 萬
扣車位後房價5,316 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 5%比臺灣大道二段中位 低 41%比西區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,316 萬
+22%
2026 年推估6,466 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,063 萬
貸款（8 成）4,253 萬
每月月付159,327 元
30 年總利息1,483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳1衛
樓層27F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 16F/37F 3房0廳0衛 · 152.15 坪 24 萬/坪總 3,650 萬 2024-05-09 14F/37F 0房0廳0衛 · 213.38 坪 23.9 萬/坪總 5,100 萬 2024-04-03 23F/37F 4房0廳1衛 · 313.1 坪 23.2 萬/坪總 7,250 萬 2024-03-20 14F/37F 5房0廳1衛 · 101.18 坪 20.9 萬/坪總 2,110 萬 2024-03-19 8F/37F 4房0廳0衛 · 90.55 坪 22.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-11-21 8F/37F 0房2廳0衛 · 92.91 坪 20.9 萬/坪總 1,880 萬 2020-12-10 25F/37F 0房0廳0衛 · 274.91 坪 24 萬/坪總 6,600 萬 2020-09-17 10F/37F 4房1廳0衛 · 207.74 坪 16.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。