臺中市南屯區向上路五段8號4F/17F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.4 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物23.79 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 寶山段 364 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.9
向上路五段中位 25.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比向上路五段中位 低 36%比南屯區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 17F/17F 3房1廳2衛 · 9.92 坪 2 萬/坪總 20 萬 2025-09-25 10F/17F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2024-07-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-05 13F/17F 4房2廳3衛 · 34.34 坪 24.9 萬/坪總 854 萬 2023-11-06 13F/17F 3房3廳3衛 · 35.42 坪 29.3 萬/坪總 1,038 萬 2021-01-09 8F/17F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 17.2 萬/坪總 1,113 萬 2020-09-14 11F/17F 3房1廳2衛 · 33.31 坪 15.9 萬/坪總 528 萬 2020-08-09 16F/17F 4房2廳3衛 · 37.22 坪 23.5 萬/坪總 873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。