臺中市西區華美街133號11F/12F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.6 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物29.93 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 土庫段 20 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.1
華美街中位 23.8
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 17%比華美街中位 低 30%比西區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 33.6 萬/坪總 1,438 萬 2022-06-30 12F/12F 5房2廳3衛 · 38.07 坪 24.1 萬/坪總 919 萬 2022-06-30 11F/12F 5房2廳3衛 · 51.32 坪 24.1 萬/坪總 1,239 萬 2017-01-21 11F/12F 3房2廳3衛 · 71.62 坪 20.1 萬/坪總 1,440 萬 2016-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 18.9 萬/坪總 726 萬 2015-11-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 38.42 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2015-06-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 16.8 萬/坪總 645 萬 2014-09-30 10F/12F 3房2廳1衛 · 42.83 坪 22.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。