臺中市西屯區漢翔路211號15F/15F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 67.5 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物21.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 福星段 231 地號
價格拆解
成交總價2,666 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,426 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 62
漢翔路中位 28.7
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 9%比漢翔路中位 高 135%比西屯區 2022 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,666 萬
+1%
2026 年推估2,695 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 71.8 萬/坪總 2,820 萬 2024-05-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 66.5 萬/坪總 2,630 萬 2024-04-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 63.6 萬/坪總 2,518 萬 2024-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 66.2 萬/坪總 2,660 萬 2024-02-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 67 萬/坪總 2,628 萬 2024-01-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 63.7 萬/坪總 2,520 萬 2024-01-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 67.3 萬/坪總 2,640 萬 2024-01-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 67.3 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。