臺中市北區進化路577之8號2F/16F
2024-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 186 萬 17.5 萬/坪 × 10.65 坪
權狀坪數10.65 坪
主建物7.17 坪
公設比32.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.65 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪10.65 坪
土地坐落 錦村段 213-85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.9
進化路中位 24.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 36%比進化路中位 低 29%比北區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交186 萬
-7%
2026 年推估173 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。