臺中市豐原區中正路814之14號6F/6F

2022-12-05 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 14.2 萬/坪 × 36.53 坪

權狀坪數36.53 坪

主建物20.95 坪

公設比30.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 36.53 坪

└ 主建物 20.95 坪

└ 公設等 15.58 坪

土地持分 7.03 坪

0 坪36.53 坪

土地坐落 建成段 1168 地號

價格拆解

成交總價520 萬

扣車位後房價520 萬

單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪

本筆成交 14.2

本棟中位 12

中正路中位 14.8

豐原區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 18%比中正路中位低 4%比豐原區 2022 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交520 萬

+5%

2026 年推估544 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：頂樓加蓋；

同址其他成交（4 筆）

2019-04-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 12 萬/坪總 440 萬 2019-01-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 13.1 萬/坪總 655 萬 2018-05-07 4F/6F 4房2廳2衛 · 50.11 坪 12 萬/坪總 600 萬 2016-12-28 3F/6F 4房2廳2衛 · 54.75 坪 10.4 萬/坪總 570 萬

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看臺中市豐原區中正路814之14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。