臺中市豐原區中正路814之14號4F/6F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 13.1 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物33.74 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 建成段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12
中正路中位 14.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 9%比中正路中位 低 11%比豐原區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+36%
2026 年推估888 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。