臺中市豐原區中正路814之14號3F/6F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.4 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物33.74 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 建成段 1168 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12
中正路中位 14.8
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 30%比豐原區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。