臺中市南屯區公益路二段533號5F/15F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 40.3 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物29.43 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 5 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 三塊厝段 1456 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 27.5
公益路二段中位 27.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 47%比公益路二段中位 高 49%比南屯區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-6%
2026 年推估2,216 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。